首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 本地24小时

趋势

新浪微博 论坛 视频 图片
旗下栏目: 动态 建材 趋势 市场

房价趋势或将平稳,到底该买房还是租房,首先不能忘了这个原则

来源:涡河网 作者:涡河网 人气: 发布时间:2019-04-09
摘要:文:长安 家的概念深深扎根于许多人的心中,这与传统思维的影响密切相关,所以房屋一直是家庭形成的最基本条件。随着社会的发展和人口流动的加快,许多农村都开始走向大城市,在大城市买房。然而,当越来越多的人走向大城市,也导致了大城市的需求增大,这样也导致了房价开始上涨。 自前几年的调控以来,全国房地产市场企稳,房价企稳趋势越来越明显。那么,在现在的形势下,我们是狠下心买个房还是继续在那租房?小编认为这个问题值得我们认真考虑,从房价的走势来看,留给大家选择的时间已经不多了。 租的可行性:1.出租房屋的需求很大。通过

文:长安

家的概念深深扎根于许多人的心中,这与传统思维的影响密切相关,所以房屋一直是家庭形成的最基本条件。随着社会的发展和人口流动的加快,许多农村都开始走向大城市,在大城市买房。然而,当越来越多的人走向大城市,也导致了大城市的需求增大,这样也导致了房价开始上涨。

自前几年的调控以来,全国房地产市场企稳,房价企稳趋势越来越明显。那么,在现在的形势下,我们是狠下心买个房还是继续在那租房?小编认为这个问题值得我们认真考虑,从房价的走势来看,留给大家选择的时间已经不多了。

租的可行性:1.出租房屋的需求很大。通过许多数据我们可以看到:到明年的时候,我国租房人数将达到1.9亿,到2025年租赁规模将增加到2.9万亿元。根据定居者的数据,在不久后,一线城市的租房比例会大幅度上涨。所以现在的租赁市场发展前景依旧是广阔的。

2.存量市场就要来了。目前,在房地产市场中,已经发生了明显的变化,一线城市已经进入存量住宅市场。所以小编认为,存量房市场的到来意味着二手房交易将成为主流趋势,这将进一步激活租赁住房需求,进一步扩大租赁市场的规模。

3.国家政策的支持。从2016年开始,国家政策的支持和推动,使得廉租房成为了房地产市场上的热门词汇,这体现在住房模式的转变上,从多卖多租到租售并举。根据住房和建设部2019年的最新政策,未来将会建立住房市场和住房保障两大体系,以满足不同层次的住房需求。在我看来,房屋租赁是保障体系的重要组成部分。

4.住宅概念的微妙变化。和80后不同,现在的年轻人对于必须买房的观念已经开始淡薄,有许多90后也表示,如果说他们必须背负房贷等,他们宁可会租房。小编认为,90后倾向于重视个人,追求生活质量。现在的房价对于他们来说是非常高的,而租房似乎更方便,这也将导致专业租赁机构的出现。

所以房地产市场环境已经发生了变化,人们的住房观念也应该随着时代的变化而改变,但前提是我们可以找到一个安全的替代品。所谓消费观念的形成需要创造良好的消费环境。随着住房租赁政策和市场的不断完善和发展,租房可能成为一种让人放心的选择,年轻人租房意愿将进一步增强。

买房的现实基础:一是短期内,住房市场总体形势基本确定,房价走势平稳。自2019年以来,房地产市场出现了许多复苏迹象,比如土地市场的部分复苏,以及一些城市的政策微调。在我看来,没有必要夸大部分复苏的影响。只要信贷政策不大幅放松,房地产市场就很难大幅复苏。那么,房价会下跌吗?

事实上,今年的调控政策已经出台,主要为了稳定房价地价。对于刚需者来说,主要有两种选择。一是买房子,只要你选对了楼盘,即使它不升值,你也不会失去。另一种是观望,这是最稳定的方式,适合不急于买房的朋友。

其次,从长远来看,城镇化是促进房地产持续发展的最大红利。目前,我国的城镇化水平依旧处于一个不高的层次,要想继续往高增长,还需要二三十年的时间。在我看来,在这一过程中,城镇化仍将促进大量的住房需求,特别是提高新公民的住房需求。在我看来,房价的长期走势仍然是稳定和上涨的。事实上,两年半来调控房地产市场一直不容易压低房价,有能力买房的人,也可以试着利用这个机会多看房。但是现在,买房不同于过去。我们需要更多地关注长期价值保存的因素,如位置和质量。

从购房的角度出发,小编认为应客观地看待房地产的地位和作用。一方面,在国民经济中,房地产市场是一股非常重要的力量。虽然政策放开了经济房地产的老路,但经济的稳定发展仍然离不开房地产市场的稳定。另一方面,在未来的几年,房地产将继续在满足住房需求、提高生活质量等方面发挥着重要作用。

总之,随着房地产市场的调整,特别是房地产长效机制的加快,人们可以通过各种渠道选择自己的住房模式。事实上,无论是租房子还是咬牙买加房子,两者都有选择性,所以买家需要结合自己的需求和能力来做出选择。退一步说,房地产形势变化十分大,人们的住房观念也应该随着形势的变化而变化,并遵循更加理性的原则。

在我看来,现在买房还不算晚。最重要的是在自己的承担范围内合理地承担责任。目前,住房消费的一般原则是先租后买、先小后大、量力而行、循序渐进。而且一定要考虑自己的经济实力以及未来的生活。对此您认为呢?

责任编辑:涡河网